ご質問ありがとうございます。庭チャンネル事務局です。

通常、住宅建設に向く土壌と庭づくりに向く土壌は異なります。
新しい分譲地などでは、庭づくりを進める前に土壌改良が必要な場合があります。
庭づくりに向く土壌とは、通気性（植物の根は水分だけでなく酸素も必要）、排水性（排水性が悪いと根ぐされする）、保肥力（土が肥料を保持する能力）にすぐれ、土中の空気と水分のバランスやpHが適正（通常の植物はpH5.5~6.5の弱酸性）で、有機質を適度に含むなど、植物の根が住みやすい環境を備えたものです。
通気性、排水性がよく、保水性、保肥力がよいというのは一見矛盾しているようですが、そんな理想の環境を生み出すのが「団粒構造」です。
団粒構造の土壌は虫や微生物の住処にもなります。